Achat appartement 2 pièce(s) Paris 12ème arrondissement
Achat appartement 2 pièce(s) Paris 12ème arrondissement
Achat appartement 2 pièce(s) Paris 12ème arrondissement
Appartement en vente - Paris 12ème arrondissement
490 000 € *

Paris 12ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Paris 12ème arrondissement

EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux avec balcon, au calme et à deux pas de la Gare de Lyon, 147 Rue de Bercy, Résidence Les Berges de Seine.

Idéal pour un jeune couple, un actif partageant son temps entre Paris et autres régions, un investisseur (loyer mensuel de 1500 € charges comprises) ou pour un pied-à-terre confortable, ce très agréable 2 pièces de 52,50 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un immeuble de standing, sécurisé avec gardien et espaces verts, au 5ème étage, avec ascenseur

Les atouts:
- Un séjour spacieux de 27 m2, un bel espace de vie fonctionnel et lumineux
- Un agencement optimisé: cuisine indépendante aménagée, avec coin repas, chambre avec placards intégrés, donnant sur le balcon, salle d'eau et WC indépendant
- Un grand balcon de 10 m²: un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
- En parfait état: aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer
- Inclus avec l'appartement : Un cellier pour un espace de rangement pratique
- Un emplacement stratégique: à 200 m de la Gare de Lyon, accès rapide Métro Lignes 1, 6 et 14 + RER A & D
- Calme et lumineux: 5e étage, sans vis-à-vis, avec de grandes ouvertures (vue côté rue Villiot)
- charges de copropriété maîtrisées (chauffage, eaux chaude et froide, ascenseur, entretien des communs et gardien)

Contactez-moi pour organiser une visite (une visite virtuelle est à disposition sur demande) Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, ascenseur, gardien, entretiens des communs, des espaces verts) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.895194

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 490 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 188
  • Charges courantes annuelles : 2 760 €/an

Capifrance Virginie VINCENT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
25
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).