Appartement 2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 12ème arrondissement

Rare opportunité : Magnifique appartement de 2 pièces (46 m²) situé au 4ème et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et optimisé pour le confort, sans vis-à-vis.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, à seulement quelques minutes à pied des RER A et E (station Val de Fontenay), offrant un accès rapide à Paris.

Accès direct aux lignes de bus 122, 124 et 301, au pied de la résidence.

Centre commercial Val de Fontenay accessible en 10 minutes à pied.

École maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied.

Collège et lycée à proximité.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Entrée fonctionnelle, optimisant la distribution des espaces.

Séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un confort optimal sans vis-à-vis.

Cuisine équipée, avec cellier attenant pour davantage de rangement.

Chambre lumineuse et bien agencée.

Salle de bains moderne, équipée d'une baignoire.

Toilettes indépendantes.

Grande cave privative avec une belle hauteur sous plafond, un atout rare et recherché.

Résidence bien entretenue avec des charges maîtrisées.

Cadre de vie agréable, à proximité des espaces verts et des commodités.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Une opportunité à saisir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 354, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922446