2 pièces de 48 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 12ème arrondissement

iad France - Emmanuel Brault vous propose: Appartement 3 pièces, 1 chambre, double séjour, de 48 m² en parfait état, alliant charme de l'ancien et emplacement idéal à deux pas de Nation. À 4 min du métro Ligne 1 et Tram T3a/T3b (Porte de Vincennes) et 9 min du métro Ligne 6 (Picpus).

Au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble de 1915 situé rue de la Voûte, cet appartement traversant séduit par son parquet, ses moulures et sa cheminée prussienne. Son séjour lumineux et convivial se prête aussi bien à des soirées entre amis qu'à un futur projet familial : il peut facilement accueillir une 2ᵉ chambre et devenir un 3 pièces. La chambre confortable et calme donne sur la cour. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un toilette indépendant avec lave-mains. Une cave ainsi qu'un cabanon bien pratique, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, complètent ce bien rare.

Profitez d'un cadre de vie recherché, à deux pas du Bois de Vincennes et de la Coulée Verte, dans un quartier vivant et commerçant. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.47€ par mois (soit 2381.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.