Achat appartement 2 pièce(s) Paris 12ème arrondissement
Achat appartement 2 pièce(s) Paris 12ème arrondissement
Achat appartement 2 pièce(s) Paris 12ème arrondissement
Appartement en vente - Paris 12ème arrondissement

Paris 12ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 44 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Paris 12ème arrondissement

Charmant appartement avec jardin
Au cœur du 12e arrondissement de Paris, à seulement quelques mètres du Bois de Vincennes et du parc de Bercy, découvrez ce bel appartement de 44 m² au sol (32 m² loi Carrez) situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

Les atouts du bien :
Une entrée accueillante avec une cuisine semi-ouverte de 6,24 m², aménagée et équipée.
Un séjour lumineux de 12,27 m², modulable selon vos envies (coin salon, bureau ou salle à manger).
Une chambre confortable de 8,90 m², avec vue dégagée sur le jardin arboré, exposée au soleil.
Une salle de bains fonctionnelle de 3,62 m², avec WC.
En bonus : une pièce de 12,85 m² en sous-sol, aménagée en chambre et accessible directement depuis le séjour, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.
Un jardin comme une extension de l'appartement :
Profitez d'un accès direct à un jardin commun de 80 m², verdoyant et fleuri, véritable havre de paix en plein Paris. Cet espace comprend un coin détente aménagé pour les déjeuners en extérieur ou les moments de convivialité, ainsi qu'une belle surface plantée et entretenue par les copropriétaires.

Emplacement recherché :
À quelques minutes à pied des stations Michel Bizot et Porte Dorée (ligne 8).
Proximité immédiate des commerces, écoles, et grands espaces verts.
Un quartier agréable, dynamique et très bien desservi.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements contactez Sophie amri Capifrance.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.853333

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

Capifrance Sophie AMRI


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
434
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
94*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
94
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).