Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 12ème arrondissement

iad France - Julien Siegfried vous propose:

********* APPARTEMENT SOUS OFFRE *********

Niché au 4e étage, avec ascenseur, d'un immeuble des années 30 de 6 étages, ce ravissant 2 pièces allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. À 600 mètres des métros Dugommier (L6) et Daumesnil (L6 & L8), à proximité de nombreux bus et des commerces, son emplacement en fait une vraie parenthèse de tranquillité, à deux pas de l'animation parisienne ! Une station de Velib' se trouve au pied de l'immeuble.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle desservant une salle d'eau rénovée et spacieuse, avec WC de près de 5 m2, un dressing ou arrière cuisine, une grande chambre avec une armoire sur mesure pour plus de rangements et un vaste séjour d'un peu moins de 22 m2. L'espace de vie convivial intègre la cuisine moderne, refaite il y a 3 ans à peine, parfait pour recevoir ses amis en toute convivialité !
L'exposition Sud-Ouest de cette grande pièce de vie vous garantit une belle lumière naturelle du matin au soir, et une atmosphère douce et chaleureuse en toute saison.

Parmi les prestations appréciables : la fibre optique, de nombreux rangements, un ascenseur, une porte blindée, un digicode… – autant d'éléments pensés pour votre confort et votre sécurité au quotidien. Ce bien est également complété par une cave, idéal pour plus de stockage !

Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien rare, dans un secteur très recherché, avec toutes les commodités aux alentours, idéal pour un investissement serein ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.39€ par mois (soit 2104.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 13260 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.