Paris 12ème arrondissement : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

L'Adresse Paris 12 vous propose en ce studio transformable en 2P, d'environ 43m² prolongé par son petit balcon, qui vous permettra de prendre votre café le matin.
Il est situé rue de Picpus, à proximité du métro Michel Bizot.
L'appartement, situé au 1er étage et accessible par ascenseur, est très lumineux car il est exposé SUD-EST

Le bois de Vincennes et le lac Daumesnil se trouvent à quelques minutes à pieds.
De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, en particulier de création d'un petit espace nuit, et d'une cuisine US ouverte sur le séjour, pour profiter au mieux de votre futur nid douillet.
Il bénéficie néanmoins d'un bon DPE, qui pourrait passer en D avec le remplacement des fenêtres, actuellement en simple vitrage.

Il est composé de
- 1 entrée + placard
- 1 cuisine séparée d'environ 5m²
- 1 grande pièce de vie d'environ 30m²
- 1 SDB + WC
- 1 balcon de 2.5m²
- 1 grande cave (environ 6m²)

Possibilité d'acheter une place de parking dans la même copropriété.

Chauffage et eaux chaude collectifs gaz.
Présence d'un gardien

Provisions pour charges : environ 2.500€/an
Taxe foncière 2025 : 1.064€
Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au ** ** ** ** **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr