2 pièces de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 12ème arrondissement

iad France - Clara Gillot-Roux vous propose: – CALME et LUMINEUX– VUE JARDIN -Belle hauteur sous-plafond- METRO Daumesnil (lignes 6 et 8) à 4 MINUTES à pied, Dugommier 2 min à pied, –

Cet appartement au calme, au fond d'une jolie cour, comprend :
- Une entrée avec rangements
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pouvant être fermée par une porte coulissante
- Une chambre 'cosy' avec vue sur le jardin
- Une salle d'eau avec WC
L'agencement de l'espace a été optimisé pour tirer pleinement parti de chaque pièce.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet.

Quartier:
-Commerces, marché et toutes commodités à proximité immédiate.
-A 2 minutes à pied du métro Dugommier, à 4 minutes à pied de celui de Daumesnil.
-Jardin de Reuilly à moins de 10min à pied
-A moins de 20 minutes à pied et 7 minutes en métro du Lac de Daumesnil et du bois de Vincennes.

Un véritable coup de cOEur, parfait pour un pied-à-terre plein de cachet, un premier achat, un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.