Appartement 2 pièces de 30 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 12ème arrondissement

L'Adresse Paris 12 vous propose ce studio transformable en 2P, de 30m².
Il est situé avenue Daumesnil, à proximité de GROUND CONTROL.
L'appartement, situé au 4ème étage et accessible par ascenseur, est très lumineux car il est exposé SUD-OUEST.
Construit en 1928, vous y retrouverez le charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, moulures.

Vous pourrez rejoindre facilement à pieds la coulée verte pour vos balades ou sorties running.
Les places de la Bastille et de la Nation se trouvent à environ 20 min à pieds ce l'appartement.
De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement, avec la possibilité de le transformer en 2 pièces.
Il est composé de
- 1 entrée + placard
- 1 cuisine séparée de 5m²
- 1 pièce de vie d'environ 14.5m²
- 1 SDE + WC séparés
- 1 cave (environ 3m²)

Toutes les pièces bénéficient d'au moins 1 fenêtre en PVC double vitrage à isolation renforcée (sauf celle des WC).
Chauffage et eaux chaude collectifs gaz.
Présence d'un gardien

Provisions pour charges : environ 2.407€/an
Taxe foncière 2025 : 758€
Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au ** ** ** ** **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr