Appartement 2 pièces de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 12ème arrondissement

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez votre futur chez vous situé au cœur de l'effervescence parisienne, à quelques minutes à pied de la Gare de Lyon.
Cet appartement de 2 pièces d'une surface au sol de 27 m2 (26,39 m2 Loi Carrez), situé au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur, est parfait pour les primo-accédants ou ceux cherchant un pied-à-terre près de la Gare de Lyon.

En entrant, vous trouverez une petite cuisine équipée dont l'espace a été optimisé.
L'espace nuit, séparée discrètement par une cloison verrière, offre intimité et charme.
La pièce de vie lumineuse est un lieu idéal pour se détendre et recevoir vos proches.
La salle d'eau, avec toilettes Sanibroyeur, propose un espace pratique.

Situé au pied du métro, la praticité est à portée de main, et la proximité de toutes les commodités rend la vie quotidienne agréable et facile.

Les + du bien :
- Appartement lumineux
- Espace optimisé
- A proximité de la gare de Lyon et des transports parisiens
- Proche toutes commodités
- Ravalement voté façade rue et cour principale
- Electricité mise aux normes

A noter :
- Taxe foncière : 501 €
- Charges de copropriété : 1 052 € / an (eau froide, entretien des parties communes)
- Coût annuel électricité : 460 € à 660 € (Estimatif – eau chaude et chauffage compris)
- État du bien : A rafraîchir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 58 lots dont 24 d'habitation
- Appartement lot n° 13
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 250 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Prix de vente : 285.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.