Paris 12ème arrondissement : Studio de 36 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Profession libérale autorisée

Votre agence l'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant grand studio de 38,08m² (36,06m² carrez), très lumineux car traversant (Sud-Est / Nord-Est / Nord-Ouest) et situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur, d'un très bel immeuble classé, en pierre de taille et briques, de 1900 avec bow windows.
Il se trouve au pied du métro MONTGALLET (Ligne 8) et à proximité du métro REUILLY DIDEROT (Lignes 1 et 8).

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée en marbre et son emplacement de choix (proche des transports, commerces, et non loin de la place de la Nation ou encore de la coulée verte).

Sans vis-à-vis, sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose aujourd'hui de :

- une petite entrée avec placard
- un séjour de 23m², avec coin nuit. Possibilité de créer une chambre indépendante.
- une cuisine indépendante
- une grande salle de bains, permettant d'y intégrer une machine à laver
- des WC séparés
Toutes les pièces possèdent au moins 1 fenêtre.

Une cave complète ce bien.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
Quelques travaux sont à prévoir (notamment le remplacement des fenêtres), mais l'appartement a été rénové récemment.

Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, coulée verte.

Provision pour charges annuelles : environ 1.305€/an
Taxe foncière 2023 : 580€

Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au ** ** ** ** **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr