Paris 12ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Emplacement Stratégique : Le Triangle d'Or du 12ème
Situé au cœur du quartier recherché Picpus / Daumesnil, à deux pas de la rue de Charenton, découvrez ce studio de 31,35 m² au sol (30,75 m² Carrez) alliant le charme de l'ancien et une sérénité technique absolue.

Une Structure Neuve & Sécurisée (Garantie 2025)
Rare sur le marché parisien : l'immeuble de 1850 a bénéficié de travaux de reprise de structure complets, réceptionnés sans réserve en décembre 2025 sous contrôle d'architecte. Vous investissez dans un bien à la pérennité totale garantie.

Luminosité Exceptionnelle & Plan Évolutif
Au 1er étage, ce bien surprend par sa clarté. Grâce à une orientation Ouest et une "dent creuse" (absence de vis-à-vis immédiat en face), l'appartement est baigné de lumière naturelle.

Espace de vie : Une pièce principale spacieuse avec 3 grandes fenêtres en double vitrage PVC.

Potentiel T1 Bis : La configuration permet de créer facilement un coin nuit indépendant, transformant ce studio en un véritable 2 pièces optimisé.

Agencement : Cuisine ouverte fonctionnelle et salle d'eau avec WC. Aucune perte de place.

Performance Énergétique & Confort
DPE Classe D / GES B : Une...