Paris 12ème arrondissement : Studio de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Idéalement situé dans une petite rue calme et pittoresque du 12ème arrondissement (quartier Bel-Air / Porte Dorée), découvrez ce studio clé en main vendu avec sa place de parking au sein d'une résidence récente et bien entretenue.

Situé en rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur la rue, sans vis-à-vis direct d'immeuble. La vue donne directement sur l'alignement de pavillons des années 1920 qui fait le charme de cette rue. Cette configuration unique offre un environnement résidentiel paisible, aux allures de "petite bulle de campagne à Paris".

Une distribution optimisée :
- Entrée avec espaces pour rangements.
- Pièce de vie agréable avec un beau parquet, comprenant un espace séjour et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
- Salle de bains fonctionnelle et WC indépendants.

L'appartement est en très bon état général, permettant une installation ou une mise en location immédiate sans travaux importants.

Les prestations incluses :
- Une place de parking privée et sécurisée dans la résidence (un atout rare dans le quartier).
- Une cave saine en sous-sol et l'accès à un local vélo.

Un emplacement très recherché :
À seulement 1 minute à pied du métro Porte Dorée (ligne 8) et du Tramway T3a. Les commerces de la rue de Picpus et de l'avenue Daumesnil sont à proximité immédiate, et le Bois de Vincennes est accessible en 5 minutes de marche.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix.

Contactez Elody au ** ** ** ** **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr