Appartement en vente - Paris 12ème arrondissement
Quartier "Nation - Picpus"
211 696 € *
Paris 12ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Paris 12ème arrondissement
PARIS 12 – LMNP GÉRÉ – 5,78 % BRUT – BAIL 2035 – ADAGIO ACCOR
Revenus sécurisés en plein Paris intra-muros
Opportunité rare d'investissement dans la résidence Adagio Paris Reuilly, exploitée par Accor / Pierre & Vacances – leader européen de l'appart'hôtellerie.
13 rue de Reuilly – Paris 12
À 5 min métro – Quartier dynamique Bastille / Nation / Gare de Lyon
LES CHIFFRES QUI PARLENT
Prix : ** € TTC
Loyer annuel HT garanti : 12 230 €
Rentabilité brute : 5,78 %
Bail commercial ferme jusqu'en 2035
Paiement des loyers trimestriel
Résidence livrée en 2012
Revenus versés même sans occupation.
Aucune gestion locative à assurer.
Statut LMNP avec optimisation fiscale par amortissement.
LE BIEN
Studio meublé – 24,70 m²
6ᵉ étage
Résidence de 86 lots
Exploitation affaires & long séjour
Emplacement premium intra-muros
POURQUOI C'EST INTÉRESSANT ?
Paris intra-muros (rare en LMNP géré)
Exploitant solide (groupe Accor)
Ticket d'entrée maîtrisé
Marché secondaire actif
Rendement supérieur à la moyenne parisienne classique
Ce type d'actif part rapidement.
Produit recherché par investisseurs patrimoniaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Revenus sécurisés en plein Paris intra-muros
Opportunité rare d'investissement dans la résidence Adagio Paris Reuilly, exploitée par Accor / Pierre & Vacances – leader européen de l'appart'hôtellerie.
13 rue de Reuilly – Paris 12
À 5 min métro – Quartier dynamique Bastille / Nation / Gare de Lyon
LES CHIFFRES QUI PARLENT
Prix : ** € TTC
Loyer annuel HT garanti : 12 230 €
Rentabilité brute : 5,78 %
Bail commercial ferme jusqu'en 2035
Paiement des loyers trimestriel
Résidence livrée en 2012
Revenus versés même sans occupation.
Aucune gestion locative à assurer.
Statut LMNP avec optimisation fiscale par amortissement.
LE BIEN
Studio meublé – 24,70 m²
6ᵉ étage
Résidence de 86 lots
Exploitation affaires & long séjour
Emplacement premium intra-muros
POURQUOI C'EST INTÉRESSANT ?
Paris intra-muros (rare en LMNP géré)
Exploitant solide (groupe Accor)
Ticket d'entrée maîtrisé
Marché secondaire actif
Rendement supérieur à la moyenne parisienne classique
Ce type d'actif part rapidement.
Produit recherché par investisseurs patrimoniaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 211 696 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Capifrance Harry SEGUIN-CADICHE
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis