Appartement en vente - Paris 12ème arrondissement
Quartier "Bel-Air - Nord"
113 193 € *
Paris 12ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 1 pièce Paris 12ème arrondissement
RÉSIDENCE ÉTUDIANTE SAINT MANDÉEN
Paris 12e, 12 rue Mongenot
Studio de 18,08 m² en bail commercial, exploitant LOGIFAC (O.H.L.E)
L'emplacement
Il y a des adresses qui ne se libèrent pas souvent. Celle-ci est de celles-là.
La résidence Saint Mandéen se tient à la lisière du 12e arrondissement et du Val-de-Marne, à six minutes à pied de la station Saint-Mandé, sur la ligne 1. Une ligne qui traverse Paris de part en part et met la Sorbonne, Descartes, Créteil ou l'École des Ponts à portée directe. Autour, tout est déjà là : commerces, restaurants, librairies, médiathèque, piscine, banques, commissariat, parking. Et le bois de Vincennes derrière.
Pour un étudiant, c'est une adresse qui se choisit sans hésiter. Pour un bailleur, c'est ce qui fait qu'elle se reloue.
Le bien
Studio de 18,08 m² au 4e étage : séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC. Salle de bain privative, kitchenette équipée de plaques électriques, micro-ondes et réfrigérateur. Classe énergie D.
La résidence
Construite en 1999, 163 logements sur 7 niveaux, en exploitation depuis les années 2000. Cafétéria, laverie, espace d'études, wifi, table de ping-pong. Accès par digicode et gardien à l'entrée.
Le ménage, l'eau chaude et froide, le chauffage, la taxe d'habitation et l'entretien des VMC sont compris dans les loyers étudiants. Une résidence qui fonctionne, avec un exploitant qui l'assume.
L'exploitant
LOGIFAC, marque de O.H.L.E. (Service Hôtelier du Logement Étudiant), groupe SMERRA. Plus de vingt ans d'exploitation, plus d'une quarantaine de résidences étudiantes en France, siège à Lyon. Actionnaire unique : l'UITSEM, acteur de référence des mutuelles étudiantes. Ce n'est pas un exploitant de circonstance.
Le bail commercial
Le loyer est versé par l'exploitant, pas par l'occupant. La vacance locative et la gestion quotidienne ne sont pas à votre charge.
Bail initial : 1999 à 2008, poursuivi depuis en tacite prolongation
Indexation : 100 % ICC
Article 605 (réparations d'entretien) : à la charge du preneur
Article 606 (grosses réparations) : à la charge du bailleur
Charges annuelles à la charge du propriétaire :
Loyer HT/an :5 037,12 €
Taxe foncière (hors ordures ménagères) : 605 €
Charges non récupérables : 305 €
Fonds de travaux : 33 €
Bien disponible à ce jour. Fiche complète et bail sur demande.
Contact Camil : ** ** ** ** **
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros.
Paris 12e, 12 rue Mongenot
Studio de 18,08 m² en bail commercial, exploitant LOGIFAC (O.H.L.E)
L'emplacement
Il y a des adresses qui ne se libèrent pas souvent. Celle-ci est de celles-là.
La résidence Saint Mandéen se tient à la lisière du 12e arrondissement et du Val-de-Marne, à six minutes à pied de la station Saint-Mandé, sur la ligne 1. Une ligne qui traverse Paris de part en part et met la Sorbonne, Descartes, Créteil ou l'École des Ponts à portée directe. Autour, tout est déjà là : commerces, restaurants, librairies, médiathèque, piscine, banques, commissariat, parking. Et le bois de Vincennes derrière.
Pour un étudiant, c'est une adresse qui se choisit sans hésiter. Pour un bailleur, c'est ce qui fait qu'elle se reloue.
Le bien
Studio de 18,08 m² au 4e étage : séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC. Salle de bain privative, kitchenette équipée de plaques électriques, micro-ondes et réfrigérateur. Classe énergie D.
La résidence
Construite en 1999, 163 logements sur 7 niveaux, en exploitation depuis les années 2000. Cafétéria, laverie, espace d'études, wifi, table de ping-pong. Accès par digicode et gardien à l'entrée.
Le ménage, l'eau chaude et froide, le chauffage, la taxe d'habitation et l'entretien des VMC sont compris dans les loyers étudiants. Une résidence qui fonctionne, avec un exploitant qui l'assume.
L'exploitant
LOGIFAC, marque de O.H.L.E. (Service Hôtelier du Logement Étudiant), groupe SMERRA. Plus de vingt ans d'exploitation, plus d'une quarantaine de résidences étudiantes en France, siège à Lyon. Actionnaire unique : l'UITSEM, acteur de référence des mutuelles étudiantes. Ce n'est pas un exploitant de circonstance.
Le bail commercial
Le loyer est versé par l'exploitant, pas par l'occupant. La vacance locative et la gestion quotidienne ne sont pas à votre charge.
Bail initial : 1999 à 2008, poursuivi depuis en tacite prolongation
Indexation : 100 % ICC
Article 605 (réparations d'entretien) : à la charge du preneur
Article 606 (grosses réparations) : à la charge du bailleur
Charges annuelles à la charge du propriétaire :
Loyer HT/an :5 037,12 €
Taxe foncière (hors ordures ménagères) : 605 €
Charges non récupérables : 305 €
Fonds de travaux : 33 €
Bien disponible à ce jour. Fiche complète et bail sur demande.
Contact Camil : ** ** ** ** **
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 113 193 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 80
- Charges courantes annuelles : 100 €/an
Annonce proposée par
L'Adresse Efficience - Montpellier Saint-Roch
- 1 place Rondelet - 34000 MONTPELLIER
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
* dont émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.