Appartement 1 pièce de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 12ème arrondissement

Découvrez cette opportunité rare d'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein de la résidence étudiante Studéa Ivry-sur-Seine, réputée pour son sérieux et la qualité de sa gestion.
Emplacement idéal :
• Situé au 2ᵉ étage, à proximité immédiate du métro 7 (station Pierre et Marie Curie), ce studio bénéficie d'un accès rapide à Paris et aux pôles universitaires environnants.
• Quartier dynamique et bien desservi, offrant tous les commerces et services nécessaires à quelques pas.
Caractéristiques du bien :
• Studio meublé de 18 m², fonctionnel et optimisé pour la vie étudiante.
• Loyer annuel de 4 354 € (bail Nexity Studéa), assurant une rentabilité pérenne et sécurisée.
• Prix de vente : 96 800 € HT.
Les avantages du LMNP en résidence gérée :
• Fiscalité avantageuse : le statut LMNP permet de bénéficier d'une imposition réduite sur les revenus locatifs.
• Gestion déléguée : Nexity Studéa, acteur majeur et reconnu dans la gestion de résidences étudiantes, s'occupe de la location, de l'entretien et du bon fonctionnement du bien.
• Rentabilité sécurisée : l'exploitant professionnel garantit un taux d'occupation élevé grâce à la forte demande de logements étudiants, surtout à proximité des transports et établissements d'enseignement.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un emplacement stratégique, avec un gestionnaire fiable et une formule LMNP sécurisante. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rdv !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121