Paris 11ème arrondissement : Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison À Vendre. Maison de charme – Rue Oberkampf, Paris 11e

En fond de cour calme et fleurie, véritable havre de paix au cœur du 11e arrondissement, jolie maison de 103,50 m² au sol répartie sur 4 niveaux, en parfait état (façade et toiture impeccables – aucun travaux à prévoir).
Idéalement située dans le quartier prisé d'Oberkampf, à proximité immédiate des commerces, écoles, cafés, restaurants et transports (métro lignes 5, 9 et 2).
Description :
Rez-de-chaussée : beau séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale, coin salon, verrière et accès à une terrasse ensoleillée.
1er étage : salon cosy (ou bureau/salle TV) + salle d'eau avec WC et lave-mains.
2e étage : deux chambres et une salle de bain avec WC.
3e étage : grande chambre avec rangements et espace bureau + salle de bain avec WC.
Maison chaleureuse, accueillante, pleine de charme, calme et lumineuse.
Le classement énergétique (DPE) peut être facilement amélioré de F à E grâce au remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation moderne (coût estimé : environ 1 200 €).
Un parking en location est disponible à proximité immédiate du bien, avec possibilité de reprise du bail.