Paris 11ème arrondissement : 8 pièces de 184 m² - Séjour de 42 m² - Jardin privatif - Loft

Appartement loft d'exception de 157 m² Carrez (+ 26 m² en sous-sol, soit 184 m² de surface totale), situé au rez-de-chaussée d'une ancienne chocolaterie réhabilitée en vaste habitation aux volumes rares, au cœur du quartier recherché de la Folie-Méricourt.

Ce bien singulier développe 8 pièces aux prestations haut de gamme, articulées autour d'une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière sous élégante verrière. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, 4 salles d'eau, une salle de cinéma privée, une bibliothèque/bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Deux espaces de vie distincts avec entrées indépendantes offrent une modularité idéale pour une résidence principale haut de gamme, un lieu de création, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Sa configuration atypique entre bâtiment sur rue et bâtiment sur patio intimiste lui confère un équilibre rare entre luminosité, calme et indépendance.
Un lieu singulier, discret et inspirant, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants de Paris.
Visite virtuelle sur demande.

À proximité des métros Couronnes (ligne 2), Belleville (ligne 11), Parmentier (ligne 3) et Oberkampf (ligne 5).
À pied : Place de la République, Père-Lachaise, Parc de Belleville, Canal Saint-Martin et Buttes-Chaumont.
Accès rapide aux gares parisiennes, aux aéroports et aux grands axes. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (partie mixte ) : 10800€ soit 900€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 604370 )

Etat général : bon état général, les murs de la cour ont besoin d