5 pièces de 81 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 11ème arrondissement

Dans l'un des plus agréables quartiers de la capitale, entre les métros Charonne et Rue des Boulets (ligne 9), venez découvrir ce bel appartement familial au 5e étage avec balcon d'un immeuble Haussmanien bien entretenu avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée en étoile qui distribue un double salon de 23m², une cuisine séparée, 3 chambres de 10.5m², 11m² et 11,5m², une salle de bain avec baignoire et fenêtre, des WC séparés. Un balcon filant de 11m² vous permettra de profiter de la vue sans vis à vis au dessus des arbres depuis le salon. La cuisine bénéficie également d'un charmant petit balcon. 2 caves complète ce bien.
L'appartement est en bon état général, il nécessite néanmoins un rafraichissement général des peintures, et de la salle de bain. Son plan est idéal pour une famille à la recherche de 3 chambres et une pièce de vie spacieuse. La grande entrée apporte une fluidité dans la circulation.
Le quartier est idéal pour une vie parisienne, le métro est à quelques minutes à pied seulement, vous pourrez profiter de tous les commerces, cafés et restaurants du quartier Charonne, du jardin de la Folie Titon. Les quartiers de Nation et Bastille sont également accessibles à pied. Ecoles de secteur : maternelle SOUZY / élémentaire TITON / collège PILATRE DE ROZIER

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564