Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

A vendre, avenue de Taillebourg, proche de la place de la Nation, dans le 11e arrondissement, un 4 pièces traversant, calme et lumineux. Situé au quatrième étage d'un immeuble de sept étages, avec ascenseur, cet appartement fait partie d'une copropriété de standing méticuleusement entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont l'une bénéficie d'une salle d'eau attenante), d'une salle de bains et de toilettes séparées. La cuisine, à part, offre un espace agréable pour préparer les repas. L'une des chambres bénéficie d'une vue sur l'avenue, sur les arbres environnants, tandis que le salon et les deux autres chambres s'ouvrent sur un petit jardin. De plus, ce bien est accompagné d'une cave et d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Information complémentaires : - Fenêtres double vitrage - Volets roulants - Local vélos - Les charges de copropriété incluent notamment : les services d'un gardien, l'entretien des parties communes dont le jardin, l'ascenseur et l'eau. A proximité : - De nombreux commerces, notamment Monoprix, Printemps Nation, Darty, Castorama, et le marché du Cours de Vincennes. - Plusieurs établissements scolaires, tels que l'Université Sorbonne Nouvelle, le Lycée Hélène Boucher et le Lycée Maurice Ravel. - Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, avec le RER A, les lignes de métro 1, 2, 6 et 9, ainsi que les lignes de bus 26, 57, 71, 86, 351 (CDG) et le Transilien N11. - L'hôpital Saint-Antoine. Il est à noter que le ravalement de la façade a été fait et que des travaux sont à prévoir dans l'appartement. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4384€ soit 365€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 281 687 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839663) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière