Paris 11ème arrondissement : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité - Paris 11ème - Oberkampf - A 2 pas du métro Parmentier et de la Fontaine Timbaud - Rue de Nemours.Magnifique appartement T3 de 66.5 m² Carrez au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu.Ce bien vous est proposé au prix de ** €, honoraires inclus à la charges de l'acquéreur 25 900 euros TTC, soit ** € hors honoraires.Coup de coeur assuré ! Cet appartement est issu de la fusion de deux T2. Il se compose d'un magnifique espace de vie lumineux de plus de 38 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. l'espace nuit est séparé et composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés.2 caves complètent ce bien.Au coeur du quartier Oberkampf-Parmentier avec les M° 3, 5, 8, 9,1 1, des commerces de bouches et restaurants ainsi que les écoles à proximité.Points forts de cet appartement:- belle pièce de vie- fenêtres en double vitrage pvc neuves- quartier dynamiquevisite virtuelle sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 21 lots d'habitationTaxe foncière:790 eurosConsommation énergétique : D, 188kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre: D 40Kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1280 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 346343GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 -.