3 pièces de 62 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 11ème arrondissement

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Découvrez cet appartement coup de cœur situé dans le quartier Faubourg du Temple, à proximité du canal Saint Martin, situé au 2eme étage au fond d'une magnifique cour verdoyante.

L'appartement de 62m2 au sol, traversant, est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 26m2 donnant sur une cuisine ouverte, de deux belles chambres de plus de 15m2 chacune donnant sur cour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements dans l'ensemble des espaces de l'appartement.
Une cave complète ce bien.
La copropriété dispose d'espaces extérieurs sécurisés pour les vélos et les scooters.
Dans le cadre de la démarche "Embellir votre quartier" la ville réaménage les espaces au profit des piétons et des cyclistes en créant une vélorue et en élargissant les trottoirs côté pair.
L'appartement se trouve à quelques mètres de l'arrêt de métro Goncourt (Ligne 11) avec une sortie en face du portail de la copropriété et à 450m de l'arrêt de métro République (Lignes 3,5,8,9,11)

Les + du bien :
- Calme au cœur d'un quartier très vivant
- Traversant avec les chambres et la pièce à vivre donnant sur cour
- Espace pour les vélos

À noter :
- Taxe foncière : 1041/an
- Charges courantes annuelles : 1390€ / an
- Chauffage : 990€ - 1390 € / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- APPARTEMENT & CAVE : Lot 69 quote part 107/1000, lot 118 quote part 1/ 1000 ème
- Aucune procédure en cours
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 261 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)

Prix de vente : 647.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.