Paris 11ème arrondissement : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Duplex

BASTILLE / BRÉGUET-SABIN / VOLTAIRE. DERNIER ÉTAGE - BALCON FILANT - VUE sur les TOITS PARISIENS

Nous vous proposons en exclusivité un charmant duplex de 2/3 pièces de 58 M2 (60 M2 au sol, 51 M2 carrez, 5 M2 de balcon), dans un immeuble pierre de taille bien entretenu, situé rue Sedaine à 10 minutes à pied de la Place de la Bastille !

L'appartement ouvre sur une petite entrée avec des toilettes indépendantes comprenant un lave-mains.

Puis vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, sublimée par ses poutres apparentes.

Les grandes fenêtres apportent beaucoup de clarté et le balcon filant offre la possibilité de déjeuner dehors et prendre des bains de soleil avec aperçu de la Bastille.

Une seconde chambre avec fenêtre donnant sur le balcon pourrait y être créée.

À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc intégrés, et une grande chambre avec rangements.

Des fenêtres tout du long de ces pièces apportent une belle luminosité et une sensation d'espace à ce cocon.

Proche des rues de la Roquette, Popincourt et du Faubourg Saint Antoine, l'appartement bénéficie en journée d'un environnement tendance. Le soir venu, l'absence de commerces nocturnes garantit le calme.

De plus vous pourrez vous mettre au vert dans l'un des squares du quartier ou au Jardin du Port de l'Arsenal.

Un appartement rare dans le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique, proche des transports (métro 1,5,8,9 et bus 46,56,61,69,86) pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.