3 pièces de 53 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 11ème arrondissement

Palier d'enchère : 3 000 € | Vente prévue le 24 octobre

Une adresse recherchée, un appartement plein de charme et une vente interactive qui offre une nouvelle façon de se positionner sur ce bien.
Au cœur de la rue de Charonne, découvrez ce séduisant 3 pièces de 54 m² en rez-de-chaussée, qui ne laisse pas indifférent.

Son beau séjour, agrémenté d'un parquet ancien et d'une très belle hauteur sous plafond, offre immédiatement cette atmosphère élégante et authentique que l'on recherche dans un appartement parisien.
La petite cuisine ouverte, discrète et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace de vie.
L'appartement propose deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un joli patio entièrement intimiste. Un véritable petit écrin à l'abri des regards, qui apporte au bien une touche rare et particulièrement agréable.
Une salle de bains ainsi qu'un dégagement desservant les différents espaces complètent l'ensemble. Ce dernier offre par ailleurs un beau potentiel d'optimisation avec la création de rangements sur mesure.

UNE VENTE INTERACTIVE POUR UN PROCESSUS DYNAMIQUE

Le bien est proposé en vente interactive, avec une mise à prix de ** € et un palier d'enchère de 3 000 €.
Un mode de vente transparent, dynamique et encadré, qui permet aux acquéreurs intéressés de se positionner directement et de faire évoluer leur offre au cours du processus.
Une manière différente d'acquérir un appartement de caractère, avec une mise à prix clairement affichée dès le départ.

L'ESPRIT DU BIEN

Parquet ancien • Belle hauteur sous plafond • Beaux volumes • 2 chambres • Patio intimiste • Chambre donnant sur le patio • Potentiel de rangements • Rue de Charonne
Un appartement qui possède une véritable personnalité, mêlant le charme de l'ancien à une configuration intime et singulière.

Un petit bijou de caractère au cœur du 11e, à découvrir avant le 24 octobre.Cette annonce référence 348548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.
Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.
Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.
Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.
Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !
Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.
Date de la vente : 24/10/2026
Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (16:00 UTC)
Prix de départ : 440 000,00
Palier de l'enchère : 3 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr