3 pièces de 52 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 11ème arrondissement

Métro Goncourt - Charmant 3 pièces avec balcon filant-
– Idéalement situé à deux pas du métro Goncourt, dans un bel immeuble haussmannien de 1900 parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 51,5 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Ce bien se distingue par son charme parisien et sa luminosité, grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant de 7,5 m², orienté Est.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le balcon, d'une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, toilettes séparées.

Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon et du double vitrage garantissant calme et confort.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
Immeuble haussmannien avec ascenseur
Balcon filant sur toutes les pièces
Lumineux, orienté Est, Belle hauteur sous plafond (3m)
Double vitrage, porte blindée, interphone, gardien
Plan optimisé, sans perte d'espace
Proche commerces, transports et Canal Saint-Martin

Visite virtuelle disponible sur demande

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PARMENTIER à 173m
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PARMENTIER. à 214m
COLLEGE LUCIE AUBRAC à 245m Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2795€ soit 232€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 596001 )