3 pièces de 52 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

Notre agence immobilière IMPACT-IMMO vous propose à la vente un appartement situé dans un immeuble en pierre de taille rue Popincourt, dans le quartier vivant et recherché de la Roquette à Paris 11e.

Ce bien rare se compose de 3 pièces dont 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC et un dégagement. L'appartement, à rafraîchir, offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'une vue agréable sur cour.

L'immeuble est typique du 11e arrondissement, en pierre de taille, et se distingue par son charme haussmannien. L'appartement se développe sur deux niveaux, offrant une organisation modulable selon vos besoins. Il est équipé du double vitrage et d'un interphone avec digicode. Le bien particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Le quartier Roquette est l'un des plus dynamiques de Paris, offrant un cadre de vie animé et convivial. Vous profiterez de la proximité immédiate de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et services de quartier. Les transports en commun sont particulièrement accessibles : à quelques minutes à pied, vous trouverez les stations de métro Voltaire (ligne 9), Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Bréguet-Sabin (ligne 5). Vous serez également proche de lieux emblématiques comme la place de la Bastille, l'Opéra Bastille et le square de la Roquette, offrant à la fois animation urbaine et espaces verts pour se détendre.

Un appartement avec du charme et un fort potentiel, idéalement situé dans l'un des arrondissements les plus prisés de la capitale.

DPE : E Ce bien est concerné par l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 du 1er janvier 2026 et le bien passera du DPE E à un DPE D.

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous dans les meilleurs délais. Contactez-nous à l'adresse ***@***.** ou au ** ** ** ** **.

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