3 pièces de 48 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 11ème arrondissement

iad France - Rudy Rosolowski vous propose: Appartement T3 de caractère au cOEur de la cité Griset

Au cOEur de la cité Griset, impasse emblématique du 11ᵉ arrondissement chargée d'histoire industrielle, ce T3 de 48 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offre un cadre de vie singulier, entre authenticité et lumière.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur l'ancienne imprimerie en briques rouges, véritable signature visuelle de la cité, régulièrement utilisée pour des shootings photo et des tournages. Un décor unique, visible depuis le séjour, qui rappelle l'âme créative et patrimoniale du lieu.

L'appartement bénéficie également d'une triple exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'organisation intérieure a été pensée pour dégager un espace de vie spacieux et agréable, accueillant une cuisine américaine et se distinguant par son atmosphère chaleureuse : beau parquet, porte ancienne en bois, et discrète poutre apparente qui apporte une touche de caractère supplémentaire sans alourdir l'ensemble.

L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, chacune équipée de rangements intégrés, l'une donnant sur l'imprimerie en briques rouges, l'autre sur les toits de Paris.

Une cave complète ce bien.

Un bien rare, idéal pour des acquéreurs sensibles aux lieux avec une âme, à l'équilibre entre vie de quartier animée et calme d'une impasse préservée, à deux pas de l'effervescence d'Oberkampf.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.