Appartement 3 pièces de 48 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 11ème arrondissement

iad France - Rudy Rosolowski vous propose: T3 de 48 m² au cOEur de la cité Griset - Calme et luminosité, à deux pas d'une vie de quartier animée !

Au cOEur de la cité Griset, impasse emblématique du 11ᵉ arrondissement chargée d'histoire industrielle, cet appartement offre un cadre de vie singulier et authentique, au calme.

Grâce à sa triple exposition, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour et l'une des chambres (donnant sur l'impasse, côté est) offrent une vue sur l'imprimerie en briques rouges, véritable signature visuelle de la cité qui rappelle l'âme créative du lieu. L'autre chambre (donnant sur les toits de Paris, côté ouest) offre, quant à elle, une vue dégagée avec un potentiel d'aménagement d'une terrasse (sous réserve de l'accord de la copropriété).

L'organisation intérieure a été pensée pour dégager un espace de vie spacieux et agréable, accueillant une cuisine américaine et se distinguant par son atmosphère chaleureuse : beau parquet, porte ancienne en bois, et discrète poutre apparente qui apporte une touche de caractère supplémentaire sans alourdir l'ensemble.

Une cave saine, avec étagères de rangement, complète ce bien. Il est également possible de laisser les vélos dans la cour intérieure de la copropriété.

Un bien rare, idéal pour des acquéreurs sensibles aux lieux avec une âme, à l'équilibre entre vie de quartier animée et calme d'une impasse préservée !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.