Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 11ème arrondissement

Appartement 2 pièces entièrement rénové – Calme absolu – Mairie du 11ème

Élégance, calme et prestations haut de gamme au cœur d'un quartier vivant et recherché de Paris.

Situé dans un petit immeuble de 1850 très bien entretenu, à deux pas de la place Léon Blum et de la mairie du 11ème, cet appartement entièrement redécoré avec soin vous séduira par sa qualité de rénovation, son calme absolu et son emplacement privilégié.

Les atouts de l'appartement :
- Cuisine artisanale sur mesure, ultra-moderne, réalisée avec des matériaux nobles
- Séjour spacieux, avec rangements sur mesure intégrés
- Chambre avec un grand dressing
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et équipements contemporains.
Une cave complète ce bien, et un rack à vélos est à disposition.

Il n'y a pas de travaux de copropriété à prévoir (ravalement effectué en 2025).

Le quartier est apprécié pour sa richesse culturelle, ses commerces de bouche, ses cafés de quartier et ses adresses gourmandes tendance. Le marché de Charonne se trouve à 10 minutes à pied.

Le métro Voltaire (ligne 9) est à 2 pas. Les lignes 2 (Philippe Auguste) et 8 (Faidherbe-Chaligny) sont à moins de 10 minutes à pied.

Le square de la Roquette est également tout proche.

Petit plus : possibilité de louer un parking. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau (chaude, froide), entretien co pro) : 1445€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 587632 )

Etat général : excellent état complètement rénové