Appartement 2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

iad France - Stéphane Collignon vous propose: Appartement de charme situé au cOEur de Paris, dans un immeuble des années 1900, au 5ème étage sur 5 ( sans ascenseur) offrant un espace de vie confortable et lumineux pour une personne seule ou un couple.
Vous y trouverez une chambre spacieuse avec possibilité d'une seconde chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte et une pièce de vie accueillante.
L'appartement profite d'une bonne exposition avec des vues dégagées sur le sud ( côté rue) et le nord (côté cours), offrant une belle luminosité.
L'ensemble de l'appartement est en bon état général, et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement.
Proche de tous commerces, des transports et écoles entre la rue Oberkampf et la rue Saint-Maur.

A noter que les travaux de ravalement et de toiture viennent de se terminer ainsi que l'isolation extérieure des murs.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911111011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.