2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 45 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1940 et récemment rénové en 2025. Cet appartement non meublé allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un intérieur en excellent état. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine américaine aménagée, avec ses finitions haut de gamme, est un véritable espace de vie convivial. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et laissent entrer une lumière naturelle généreuse, illuminant les 2 pièces principales, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne avec WC séparé. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que les doubles vitrages assurent une isolation phonique et thermique optimale. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et un souci du détail. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre un accès facile à plusieurs commodités à proximité, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 000. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hestia & Haussmann : Ruben ELMALEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482 824 745
RCP 13001276