Paris 11ème arrondissement : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Entre la Bastille et le Faubourg Saint-Antoine, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, dans une copropriété du 18ème siècle très bien entretenue, je vous propose ce charmant appartement traversant situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible, au sein d'une cour pavée et végétalisée, entièrement à l'écart du bruit.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une grande chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Toutes les pièces bénéficient d'une lumière naturelle.
Vous serez séduit par son calme, son authenticité, et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux culturels.
Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Fort potentiel, beaucoup de charme !

Idéalement desservi par de nombreux transports :
Métro
Bastille (lignes 1, 5 et 8) à 250m
Voltaire (ligne 9) à 650m
Gare de Lyon (lignes 1 et 14 – RER A et D) à 800m
Sully Morland (ligne 7) à 800m
Nombreux bus à moins de 330m : Lignes 69, 76, 86, 61, 29 et 91
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917877