Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 11ème arrondissement

Coup de coeur ! A 5 mn du métro Père Lachaise L 2 et 3, dans une résidence de standing semi-récente bien entretenue et sécurisée avec gardien, 2 ascenseurs aux normes PMR et un parking en sous-sol. Découvrez un bel appartement lumineux de 2 pièces de 44, 62 m² en loi Carrez au 5ème étage avec une vue dégagée sur jardin et le cimetière Père Lachaise, un air de campagne à Paris !
Il comprend : une entrée pourvue d'une penderie, donnant accès à un espace vie de plus de 22 m² orienté plein Est composé d'une cuisine semi ouverte avec une verrière aménagée ? équipée de 5,45m² éclairée par une fenêtre et d'un séjour de 16,68m² éclairé par une grande baie vitrée avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Une chambre de 10,60m² dotée d'un grand dressing est pourvue d'une grande baie vitrée avec vue sur le jardin, une salle de bains et wc séparés. Nombreux rangements, parquet, volets électriques. Toutes les baies vitrées et fenêtres sont en double vitrage. Eau chaude et chauffage collectif au gaz, une cave saine de 3 m² et une place de parking en sous-sol en sus. Charges de copropriété : 258 € par mois. Taxe foncière 2023 : 1 253 €.
Quartier calme, à proximité des commerces et parties communes irréprochables. Ravalement côté jardin avec isolation thermique voté et payé (ravalement côté rue effectué en 2015). DPE D !
Contactez-nous: ERA Batignolles, 97bis rue Legendre 75017 Paris, Tél: ** ** ** ** **
Mail: ***@***.**
(5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3096.00 euros.