2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

iad France - Nathalie Glory vous propose: OBERKAMPF - PARKING + CAVE - LUMINEUX -RÉNOVÉ - CALME SUR COUR - 4 ème ÉTAGE

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied des métro Oberkampf, Parmentier et Saint Ambroise au coeur d'un des quartiers les plus vivants de la capitale
Au sein d'une copropriété bien tenue avec ascenseur
Ce 2 pièces propose une cuisine semi - ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Sur cour, Exposé Sud Est
Une cave ainsi qu'un parking en sous sol complète ce bien
Chauffage, eau froide et chaude ainsi qu'un ascenseur sont inclus dans les charges

QUARTIER :
À 3 minutes à pied des stations de métro Oberkampf et Parmentier (lignes 3, 5 et 8) et à 10 minutes de République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11). À proximité immédiate de la rue Oberkampf semi-piétonne (travaux de piétonnisation achevés en 2023) et du marché en plein air Oberkampf – boulevard Richard-Lenoir, l'appartement se trouve également à environ 10 minutes à pied du Marais.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.67€ par mois (soit 4100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Glory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 788568020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.