Paris 11ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

iad France - Jérôme Pascaud vous propose : À Paris 20ème, à proximité du parc de Belleville, quartier paisible et dynamique à la fois, cette résidence fleurie (arbres et rosiers en abondance), minimaliste (8 lots sur 4 étages) à l'architecture raffinée et contemporaine est conçue pour préserver l'intimité de tous ses résidents dès début 2024.
Elle est très bien desservie, à proximité immédiate des commerces et à 300m du Métro Pyrénées.

Cet appartement T1bis se situe au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 25 m.2 orienté est, d'un coin nuit de 8 m.2 et d'une salle d'eau avec WC.
Cet appartement compte les soixante-neuf millièmes (69 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.

LES PLUS:
. Emplacement d'exception
. Ascenseur, cave, local vélo
. Cuisine équipée et prestations haut de gamme (voir ci-dessous)
. Possibilité de faire une visite virtuelle 3D de votre future résidence.
. Pilotage des équipements de votre appartement à distance depuis votre smartphone : volets roulants, chauffage, alarme, éclairage
. Climatisation possible
. TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale
. éligibilité prêt taux zéro (PTZ)
. Éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 eur.
. Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction
. Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie)
. Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien
. Profitez des dernières innovations dans le neuf
. Exonération partielle de taxe foncière

Détail des prestations :
. Choix de matériaux et d'équipements
. Sols des pièces de vie et des chambres en parquet massif
. Carrelage 60 x 60 cm dans toutes les pièces d'eau
. Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur
. Évier inox 1 bac avec égouttoir et robinet mitigeur équipé de butée économique
. Meubles hauts, étagères.
. Emplacement pour four et/ou micro-ondes.
. Réfrigérateur Table Top
. Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux et hotte aspirante intégrée.
. Machine à laver le linge dans les salles d'eau.
. Menuiseries en aluminium avec double vitrage.
. Occultations par volets roulants électriques
. Stores intérieurs pour les coins nuit.
. Chauffage individuel par chaudières individuelles gaz à condensation
. Radiateurs basse température certifiés.
. Radiateur sèche serviettes.
. Eau chaude sanitaire produite par la chaudière gaz individuelle.
. Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique.
. Robinetterie mitigeuse thermostatique dans la douche.
. Meuble salle d'eau avec plan hydrofuge et vasque
. Miroir et points lumineux intégrés.
. Emplacement machine à laver le linge
. Receveur de douche avec colonne de douche et pare-douche
. WC suspendu

Identité des visiteurs exigible avant visite (Art. l.561-5 du code monétaire financier)
Accord de principe de partenaire financier exigible (suivant demande des vendeurs)
Touchez 900 euros en nous recommandant à toute personne souhaitant vendre son bien
Rejoignez iad France, devenez libres et indépendants : contactez-moi au ** ** ** ** **
Venez nous rencontrer au 78 BD BOURDON 92200 Neuilly/Seine
Consulter nos biens partenaires en vente sur le site www. iad France. fr
Jérôme PASCAUD, votre conseiller immobilier indépendant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr