2 pièces de 34 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 11ème arrondissement

RUE RAMPON - PARIS XI - REPUBLIQUE
T2 de 34,30 m2 carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2,62 m, LUMINEUX (exposition Nord-Nord Ouest) et CALME, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
L'entrée (avec placards) se fait sur une pièce de vie de 20 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; une chambre avec placards de 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 2,8 m2 avec sèches serviettes et toilettes

Une cave de 5,2 m2 vient compléter le bien.

Commerces et écoles à proximité. Proche transports (150 mètres) : Métro ligne 8, 5 et 11 station "République" et bus 56 arrêt "République-Voltaire" au pied de l'immeuble
Pas de travaux à prévoir - DPE C
Poutres apparentes et tomettes d'origine, nouveaux radiateurs installés en 2025
Aucune procédure en AG

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations/photos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7Cette annonce référence 332007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 391,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr