Paris 11ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Notre agence immobilière IMPACT-IMMO Paris 11 (75011) vous propose à la vente un agréable appartement de deux pièces en bon état, situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien en pierre de taille datant de 1860, rue Popincourt, au cœur du quartier recherché de Roquette / Bastille.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard de rangement, ainsi que de deux mezzanines exploitables offrant des espaces nuit ou de rangement supplémentaires.
L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur cour, offrant un cadre calme et agréable.

L'immeuble, typique des constructions du XIXᵉ siècle, est bien entretenu et dispose de charges maîtrisées (environ 60 € par mois).

Idéalement situé rue Popincourt, à proximité immédiate des métros Voltaire (ligne 9), Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Bréguet-Sabin (ligne 5), l'appartement bénéficie d'un environnement central et dynamique, riche en commerces, cafés, restaurants, et à deux pas du square Maurice Gardette.
Le quartier séduit par son ambiance vivante et conviviale, tout en restant agréable à vivre au quotidien.

Ce bien libre de toute occupation représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

DPE G
Ce bien est concerné par l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 du 1er janvier 2026 et le bien restera un DPE G.

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous dans les meilleurs délais. Contactez-nous à l'adresse ***@***.** ou au ** ** ** ** **.

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