Paris 11ème arrondissement : 2 pièces de 32 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

CAPIFRANCE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 31,86 m², idéalement situé rue Popincourt, au cœur du très recherché 11e arrondissement.
Au 2e étage sans ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité, exposition Est et offre un remarquable potentiel de transformation pour créer un intérieur à votre image.
L'appartement se compose d'un vaste séjour salle à manger de près de 17 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial, d'une chambre sur rue réaménageable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, toilettes et fenêtre.
Les prestations existantes comprennent des fenêtres en double vitrage, la fibre optique, un interphone et un chauffage électrique. DPE Classe E.
Véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés, ce bien permet d'imaginer une redistribution optimisée des espaces afin de valoriser pleinement son potentiel.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas de la Mairie du 11e arrondissement, dans un quartier dynamique et prisé offrant tous les commerces, restaurants et services à proximité immédiate.
Métro Voltaire (ligne 9) et Bréguet-Sabin (ligne 5).
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif à fort potentiel.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2878€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.959589