Paris 11ème arrondissement : 2 pièces de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Idéalement situé au coeur d'un quartier très recherché du 11ème arrondissement, à deux pas de la place Léon Blum, cet appartement de deux pièces se trouve au premier étage d'un bel immeuble du début du XXe siècle.
Le bien a bénéficié d'une rénovation récente particulièrement soignée, réalisée avec goût et des prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à un très beau parquet d'origine qui habille l'ensemble des pièces. L'espace se compose d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne.
En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé D. Une cave complète ce bien, et la copropriété dispose d'un rangement pour les vélos dans la cour. Un lieu de vie fonctionnel et élégant, au coeur d'un environnement dynamique et commerçant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Fiona COSTELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914248612 PARIS