2 pièces de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 11ème arrondissement

Découvrez ce charmant deux pièces de 31,42 m² refait à neuf, situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble de caractère, dans une copropriété soignée avec gardien.

Vous serez séduits par son séjour lumineux, sa chambre, ainsi que sa salle de douche avec WC intégrés.
En plus de l'appartement, une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié en plein cœur de Paris.

L'appartement se trouve dans un quartier vivant, à proximité de commerces, restaurants, et transports (station Belleville en face de l'immeuble).
Faible charges de copropriété.
Chauffage électrique.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.Cette annonce référence 319832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LACHKAR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51** ** ** ** **79.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 125,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 494 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr