Appartement 2 pièces de 29 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 29,18 m² Carrez, situé dans le secteur recherché de la rue Saint-Maur, au 1er étage sur cour d'un immeuble ancien de 1880. Un bien agréable, au sein d'un environnement vivant et prisé.

L'appartement se compose :

- D'un espace de vie
- D'une chambre
- D'une salle de bain rénovée
- D'un espace cuisine
- Une cave complète ce bien
- Chauffage individuel électrique

Un emplacement recherché:

Situé dans un secteur dynamique du 11e arrondissement, la rue Saint-Maur est appréciée pour sa vie de quartier animée et son accessibilité. À proximité immédiate, vous profitez de nombreux commerces, restaurants, cafés et services.

Métro Saint-Maur (ligne 3) à 5 minutes à pied
Bus Chemin Vert (ligne 56) à 5 minutes
Métro Voltaire (ligne 9) à 7 minutes
Métro Richard Lenoir (ligne 5) à 10 minutes

Informations complémentaires:

- Surface Carrez : 29,18 m²
- Hauteur sous plafond : 2,62 m
- Charges de copropriété : 339 € / trimestre
- Taxe foncière : 511 € / an
- Immeuble de 1880
- Copropriété : 22 lots habitations - 24 lots secondaires (caves)
- Espace vélos dans la cour
- Prix de vente : ** € FAI
- Honoraires à la charge du vendeur
- DPE : E - GES : B
- Libre immédiatement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Maxime Raigneau, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 952 689 263. Référence annonce : DOM27941. Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.