2 pièces de 24 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 11ème arrondissement

Le Cabinet Lemarchand vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant de 24 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble parisien au 7 rue Saint-Bernard, dans le 11e arrondissement.
Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de bain avec WC. Sa configuration offre un vrai confort de vie malgré sa surface compacte, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement. Il se trouve à deux pas du marché d'Aligre, l'un des marchés les plus animés et authentiques de Paris, et à proximité immédiate de la place de la Bastille avec ses nombreux bars, restaurants et cinémas. Les stations de métro Faidherbe-Chaligny et Ledru-Rollin, toutes deux sur la ligne 8, sont accessibles à pied, tout comme un large choix de commerces de proximité, boulangeries et cafés qui font le charme de ce secteur.
Un bien rare à découvrir sans tarder, en exclusivité au Cabinet Lemarchand.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.