Paris 11ème arrondissement : 2 pièces de 22 m² - Internet très haut débit

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue Deguerry PARIS XI au 5ème étage sur 6 sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, un 2 pièces de 22 m², entièrement à rafraichir, d'une superficie loi Carrez de 21.9 m².
Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur espace cuisine, un chambre donnant sur une salle de douches avec toilettes. Une cave en complément. Local à vélo disponible au sein de la copropriété.
Ce bien bénéficiant de charges incluant eau froide (830€/an). Parties communes en cours de rénovation, votée.
Cet appartement conviendra tant pour un premier achat que pour un investissement.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Copropriété incluant 42 lots d'habitation principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 830 Euros.
Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : F (445 kWh/m²/an) GES : C (17 kgCO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).