Paris 11ème arrondissement : 2 pièces de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR – BOULEVARD VOLTAIRE (PARIS 11ᵉ)

Au 7ᵉ et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce 2 pièces lumineux de 22,19 m2 Carrez (25,87 m² au sol), situé sur le très recherché Boulevard Voltaire, au cœur du 11ᵉ arrondissement.

L'appartement est traversant et au calme, avec un séjour, une chambre séparée et une salle d'eau.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel d'optimisation et la possibilité de créer un intérieur sur mesure.

Points forts recherchés :
Dernier étage sans ascenseur

Luminosité exceptionnelle

Plan modulable

Adresse recherchée : Boulevard Voltaire

Quartier vivant : commerces, cafés, restaurants

Transports immédiats (plusieurs lignes de métro)

Idéal investissement locatif, pied‑à‑terre ou premier achat

Emplacement
Au cœur du 11ᵉ, à proximité directe des commerces et parfaitement desservi, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et très demandé.

Visite possible rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943022

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard