Paris 11ème arrondissement : 2 pièces de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Notre agence immobilière IMPACT-IMMO vous propose à la vente un agréable appartement de deux pièces en bon état, situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre de taille datant de 1880, rue Popincourt, au cœur du quartier vivant et recherché de Roquette / Bastille.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et d'une vue dégagée sur la cour, offrant une belle clarté et un cadre urbain agréable.

L'immeuble, typique de la fin du XIXᵉ siècle, est bien entretenu et dispose de parties communes en bon état.

Situé dans un secteur central et recherché du 11ᵉ arrondissement, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : les métros Voltaire (ligne 9), Bastille (lignes 1, 5, 8) et Bréguet-Sabin (ligne 5) se trouvent à proximité immédiate.
Le quartier offre une vie de quartier dynamique, avec de nombreux commerces, cafés, restaurants, marchés, établissements scolaires et espaces verts, notamment le Square Maurice Gardette.

Ce bien, libre de toute occupation, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE G
Ce bien est concerné par l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 du 1er janvier 2026 et le bien restera d'un DPE G

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