Paris 11ème arrondissement : Studio de 9 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Idéalement située boulevard Voltaire, 75011 Paris, juste à côté du Métro "Voltaire", découvrez cette chambre de service nichée au 6ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble datant de 1870.

Cette chambre de service est d'une surface de 8,86 m² loi Carrez.
Sa surface étant inférieur à 9 m2, elle ne peut pas être louée.
Mais elle constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, un espace de télétravail ou un bureau.

Les atouts de cette chambre de service sont une orientation plein sud, offrant une belle luminosité, la présence d'un point d'eau dans la chambre.
C'est un emplacement recherché, à proximité de tous commerces, services et des transports.

Par ailleurs, il est possible d'acquérir le lot 31 qui est juste à côté de 6,12 m2.
Le mur n'est pas porteur entre les 2 lots, ce qui permettrait de faire un studio d'environ 14 m2 !

Une opportunité rare d'acquérir un espace fonctionnel et lumineux, au cœur d'un quartier vivant et central.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 500 €
Taxe foncière 2024 : 40 €

Métros :
« Voltaire » Ligne 9 à 270 m
« St-Ambroise » Ligne 9 à 300 m
« Richard-Lenoir »
Ligne 5 à 400 m

Sur le plan, c'est le lot n°32.

Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 165€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.901462