Appartement 1 pièce de 90 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

Fond de commerce - Paris 9 - CA ** € prix ** €

Cyril Saleh vous propose, en exclusivité, ce restaurant italien emblématique dans le 9è arrondissement de Paris.
Une affaire saine, rentable et prête à exploiter, située sur un emplacement numéro 1 à proximité immédiate de la rue Saint-Lazare et des quartiers dynamiques de Notre-Dame-de-Lorette et Cadet.
Ce restaurant de charme de 90 m² bénéficie d'un fort flux piéton, d'une façade attractive, d'une capacité d'environ 65 places assises, et d'un bail 3/6/9 renouvelé en 2024.
Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, l'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ ** €, sans aucun travaux à prévoir.
Les atouts techniques :
? Double conduit d'extraction, pour la cuisine et le four à bois (tout récemment révisé)
? Cuisine de plain-pied bien entretenue
? Deux réserves + une pièce pouvant être transformée en logement ou chambre de repos
Idéal pour une continuité de concept ou une reprise clef en main, dans un environnement dynamique et stable, où la demande locale en restauration italienne ou méditerranéenne reste forte.
Loyer mensuel : 4 500 euros
Prix de cession : ** € FAI (honoraires d'agence vendeur)
Pour visiter en toute discrétion ou recevoir le dossier :
Cyril SALEH ? ** ** ** ** ** ? ***@***.**

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr