Studio de 38 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

Appartement ou local professionnel, en RDC et souplex de 38,3 m2 habitables, dans un bel Immeuble en brique 1920 d'inspiration Art Déco, de 7 étages avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, services et transports, secteur Roquette/Voltaire. Accès facile, parfait pour professions libérales, musicien...

Il se compose d'une pièce principale au Rez-de-chaussée de 14,37m², de hauteur 3m30, avec mezzanine, et d'un souplex de 24m² comprenant cuisine, dégagement, coin nuit et salle d'eau avec wc.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il est possible de créer un deuxième coin nuit.
Copropriété de 18 lots principaux, dont 14 lots d'habitation et 2 commerces, pas de procédure en cours. Charges trimestrielles 250€ ( eau comprise)
TF 700€, chauffage individuel électrique,
Classement énergétique G / climatique C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge acquéreur de 10 000 € ( 3.92%) soit ** € hors honoraire