Studio de 27 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 11ème arrondissement

RUE DU CHEMIN VERT - Dans l'un des endroits les plus animés et recherchés du XIème arrondissement, niché dans un bâtiment ancien à la façade de brique décorée, un grand studio mesurant 27,28m2, comprenant une petite entrée, une salle d'eau/WC (possibilité de démonter le faux-plafond pour récupérer de la hauteur sous plafond jusqu'à 3m50, ainsi qu'une fenêtre ! ) et une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et MEZZANINE de 5,93m2 (en sus de la surface Carrez) !
Grands rangements toute hauteur et superbe potentiel pour ce bien idéalement situé !
Une cave.
Rare sur le secteur !

Loyer possible de 1140€ hors charges soit une rentabilité de 4,3% bruts !

* le DPE passe en F au 1er janvier 2026*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr