Appartement en vente - Paris 11ème arrondissement
276 000 € *
Paris 11ème arrondissement : Studio de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Paris 11ème arrondissement
iad France - Ling Wang vous propose: Charmant studio avec balcon - Emplacement proche de place Bastille
Atouts du bien :
1. Emplacement : à seulement 120 mètres du métro Saint-Ambroise (ligne 9) — 40-48 rue du Chemin Vert, 75011 Paris.
2. Étage élevé : situé au 5ᵉ étage sur 6, avec ascenseur et balcon de 4 m².
3. Agencement fonctionnel : cuisine séparée et entièrement équipée, salle d'eau avec WC.
4. Rénovations récentes :---Double vitrage récent,
---Ravalement et isolation extérieure réalisés en 2024,
---Chaudière remplacée en 2021,
---DPE : C.
5. Surface totale : 26,89 m² (dont 22,71 m² Loi Carrez + 4,18 m² de balcon).
---Une légère perte de surface est liée aux travaux d'isolation extérieure.
6. Orientation : plein sud avec une légère inclinaison est (10°) — ensoleillé toute la journée.
7. Équipements : logement entièrement meublé et équipé, comprenant réfrigérateur, lave-linge, télévision, micro-ondes, plaques de cuisson et rangements — tout est inclus dans le prix de vente.
8. Annexe : une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, rénové et idéalement situé au cOEur de la capitale française. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis à Paris.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Atouts du bien :
1. Emplacement : à seulement 120 mètres du métro Saint-Ambroise (ligne 9) — 40-48 rue du Chemin Vert, 75011 Paris.
2. Étage élevé : situé au 5ᵉ étage sur 6, avec ascenseur et balcon de 4 m².
3. Agencement fonctionnel : cuisine séparée et entièrement équipée, salle d'eau avec WC.
4. Rénovations récentes :---Double vitrage récent,
---Ravalement et isolation extérieure réalisés en 2024,
---Chaudière remplacée en 2021,
---DPE : C.
5. Surface totale : 26,89 m² (dont 22,71 m² Loi Carrez + 4,18 m² de balcon).
---Une légère perte de surface est liée aux travaux d'isolation extérieure.
6. Orientation : plein sud avec une légère inclinaison est (10°) — ensoleillé toute la journée.
7. Équipements : logement entièrement meublé et équipé, comprenant réfrigérateur, lave-linge, télévision, micro-ondes, plaques de cuisson et rangements — tout est inclus dans le prix de vente.
8. Annexe : une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, rénové et idéalement situé au cOEur de la capitale française. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis à Paris.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 276 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 60
- Charges courantes annuelles : 1 500 €/an
Annonce proposée par
IAD Ling WANG
Performances énergétiques et climatiques
109
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 170 et 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).