Studio de 21 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

Notre agence immobilière IMPACT-IMMO vous propose à la vente un charmant appartement d'une pièce, en bon état général, situé dans un immeuble ancien en pierre de taille.

Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle de douche, de WC séparés et d'un dressing. Fonctionnel et bien agencé, le bien bénéficie d'une vue sur la cour et d'un environnement agréable. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Cet appartement se trouve dans un immeuble ancien bien entretenu.
La copropriété est suivie et les charges restent maîtrisées (70 €/mois). Le bien est libre d'occupation, offrant une opportunité immédiate.

Idéalement situé rue Saint-Maur, dans le 11ᵉ arrondissement, le logement profite d'un emplacement central et très recherché. Les métros Voltaire (ligne 9), Père Lachaise (lignes 2 et 3) et Philippe Auguste (ligne 2) se trouvent à proximité immédiate, assurant une excellente desserte. Le quartier, animé et dynamique, séduit par son ambiance conviviale et authentique. On y retrouve de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés locaux, ainsi que des établissements scolaires et des équipements culturels. Un cadre de vie agréable, à la fois pratique et vivant.

DPE : G
Ce bien est concerné par l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 du 1er janvier 2026 et le bien passera d'un DPE G à un DPE F.

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous dans les meilleurs délais. Contactez-nous à l'adresse ***@***.** ou au ** ** ** ** **.

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