Paris 11ème arrondissement : Studio de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce charmant studio de 15 m² soit (14,60 m² Carrez), situé dans le 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Père-Lachaise (ligne 2).

Libre de toute occupation et disponible immédiatement, ce logement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sans vis à vis.

Le studio se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une pièce principale,
- d'une kitchenette,
- et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave d'environ 10m² complète ce bien et constitue un espace de rangement complémentaire.
La peinture a été refaite et le logement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel électrique.

Les atouts :
- Vue dégagée.
- Immeuble bien entretenu.
- Appartement disponible immédiatement.
- Peinture récemment refaite.
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Cave d'environ 10m².
- Quartier calme.
- Commerces et écoles à proximité.
- Métro ligne 2 – Père-Lachaise.
- Bus 61, bus 69 très proche.

Un studio lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur du 11ᵉ arrondissement. Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN IMMEUBLE) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 615786 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard